미국 소매업이 위태롭다

쇼핑몰의'사망 명단 '

사실

쇼핑몰이 쇠퇴한 것은 이미 진부한 어조이다.

Sears, J.C. 펜니 (Penney) 등 연쇄백화점에서 코치, Gap 등 전문브랜드점까지 지난 몇 년 동안 문을 닫았다.

대형 쇼핑센터에 대한 우려는 사실상 1990년대에 이미 발생했지만 오늘 발생한 현실은 더욱 광범위한 범위 안에서 이런 추세를 확증했다.

오인스미어스 쇼핑센터에서 중저소비군을 향한 백화점과 지역 프랜차이즈숍은 이미 이곳에서 물러났다.

1986년에는 1998년 다시 수선하던 오인스미어스 쇼핑센터에서 역사가 비교적 젊은 쇼핑센터인 셈이다.

그러나 우량한 지리적 위치가 아닌 소비 습관과 인구 변천이 그 쇠락을 야기했다.

"쇼핑센터가 성공적으로 살아남을지도 모르지만, 트렌드는 대형 쇼핑센터에서 점점 멀어지고 있다"며 시애틀의 도시 규격사 마르크는 데 대해 "마크 (마크)가 말했다.

온라인 쇼핑의 보급은 실체쇼핑센터에 대한 충격이 가장 큰 요소라고 보편적으로 여겨진다.

하지만 온라인 쇼핑에 따른 영향은 사실상 10% 보다 적은 실체 상점 매출액이 온라인 쇼핑에서 대체되는 것으로 조사됐다.

근본적인 문제는 실체상점이 온 세상이 널리 퍼져 공급이 포화되었다는 점이다. 이것은 미국이 지난 10여 년간 상업산업의 대발전의 산물이다.

예.

이미 극도로 포화됐다. 폴란드의 한 도시의 카리스마 크리스도프 (Christopher)는 "소비자가 더 많아지는 쇼핑센터를 채우는 것은 불가능한 일이다"고 말했다.

현재 전체 미 1200개 쇼핑몰 중 80%가 건강을 운영하고 있으며, 점포 공수율이 10%에 낮았지만, 2006년에는 94%에 이른다.

약 15%의 쇼핑몰 점포가 10%에서 40%로, 2006년에는 5%의 쇼핑몰이 이렇게 높은 공치율이 있다.

'사망 '명단은 갈수록 길어질 것으로 보인다. 현재 3 ~4%의 쇼핑몰 공수율이 40%를 넘어 쇼핑몰의 공수율은 이미'사망의 소용돌이'에 이르는 임계치를 기록하고 있다.

외신은 2024년까지 약 15%의 쇼핑몰이 사망 명단에 올랐다고 밝혔다.

많은 쇼핑센터의 고관들도 금융위기 이후 대형 쇼핑몰의 업무가 분기점을 맞았다.

"A 급 쇼핑센터나 플래그숍을 보면 장사가 아주 뜨겁다"며 상업부동산업체 Westfield 연석인 CEO 스티브 로이 (Steven 10원대 Lowy)가 말했다.

Westfield 는 호주에 설립되었지만 지금은 북미와 유럽에서 광범위한 대형 쇼핑센터에서 런던, 밀라노, 미국 동서 양안 같은 소비력이 강한 곳에 집중되어 있다.

또 다른 쇼핑몰 고관도 "저단 소비자들에 초점을 둔 B 급과 C 급 대형 쇼핑센터는 공룡처럼 죽지만 A 급 쇼핑센터는 좋다"고 말했다.

소득 격차가 확대되면서 하이 쇼핑몰의 번영은 “양국 분화가 심각하다 ”, “녹스트리트 문의컨설팅 디제이 (D. 제이 (D. J 양)은 “부자들은 여전히 고급쇼핑센터의 단골손님이지만 밑바닥 소비의 성장은 느리다 ”고 말했다.

특히 미국 동서 양안 여행객들이 짜고 있는 대도시, 뉴욕, 로스앤젤레스, 전 세계에서 온 소비자들이 모두 이 도시에서 가장 호화로운 쇼핑몰에 모였다.

매출이 가장 높은 부분은 사치 노선에 집중되는 쇼핑센터와 오트래스에 집중된 것으로 나타났다.

예를 들어 전미 판매 총액이 가장 높은 쇼핑센터는 남가오렌지 현에 위치한 South 코스트 (South Coast) 가 1013 (Plaza) 를 달리며 이 쇼핑센터는 거의 모든 정상 브랜드 소매상들이 모여 명절 때마다 모인다.

2014년 외매의 통계에 따르면 전미 마약 5위권의 대형 쇼핑몰은 플로리다에 위치한 Bal Harbour Shops, 로스앤젤레스 도시 The 히로브, 포틀랜드 Piorlace, 뉴욕 Woodbury 오테레스, 라스베이거스의 Forum Shops at Caesars.

이 다섯 개의 쇼핑센터는 평방피트당 연간 매출액이 1500 ~3000달러에 도달했다.

리타일리 (Retail)에 따르면, 전미 지역 쇼핑센터의 평균 매출액은 341달러 /평방피트, 전미 20가소매점 평균 소매액은 787달러 /평방피트 /평균판매액을 판매하며 기적 실체점의 평균 매출액은 4000여 달러 /평방피트.