베이징 소매 백화점 은 시장 불균형 태세 를 나타냈다

《北 오환 외화촉 오채성 북쪽 청하중가에서 지하차고의 차량이 장룡으로 배치되어 도로의 양쪽도 자가차가 꽉 찼다.

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은 이날 내륙 첫 번째 스누피 테마파크가 이 쇼핑센터에서 본격적인 인파를 열어 대량의 인류를 끌었고 주차장뿐만 아니라 오후 9시 뒤에도 식당 입구에는 고객 등이 있다.

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은 북경 비전통의 핵심 상권을 위한 커뮤니케이션의 대표로 화윤오채성 프로젝트를 업계 인사들에게 잘 보지 않았는데, 지금은 끊임없이 조정을 통해 양상기를 천천히 보내고 있다.

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'현재 북경의 차급 상권이 불균형을 이루고 있으며 주변주택의 개발에 의존하고 있는 경험과 전문 지식은 쇼핑센터가 성공적으로 가장 중요한 결정 요인일 것'이라고 말한다.

세방 위리쿠스 세계구연구부 중국 화북구 이사 진홍비

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“ 베이징 소매 물업 시장이 700만 평방미터를 넘는 체량은 현재 중국 각 구역 시장에서 손꼽히는 것이며, 상해만 상대할 수 있을 것이다. ”

진홍비

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은 세방 위리사의 조사 연구에 근거하여 현재 북경 소매 물업 시장의 저량 분포에 따라 불균형 상태를 나타내고 있다.

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의 핵심 상권, 즉 왕부정, 서증권, 중앙상무구 및 연사 3리둔을 포함한 중앙상무구, 기존 시장의 총 예금량 32.5%를 차지하고 있다.

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‘p ’은 세방 위리사 감측에 따르면 2013년 3분기 부터 2016년 4분기 베이징 소매 물업계 시장은 약 230만 제곱미터의 신규 공급에 따라 그중 50%가 핵심 상권에서 왔다.

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‘p ’은 하지만 이런 불균형현상이 개발상들의 주의를 받지 않았고, 모두들 여전히 전통의 핵심 상권에 밀착되길 바란다.

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‘p ’의 데이터는 각 유형 쇼핑센터에서 항목에 따라 계산하면 도시 쇼핑센터가 가장 큰 시장점유율을 차지하고 항목에 따라 전체 건축면적에 따라 계산을 하면 사회홈쇼핑센터가 최소 11%의 시장 점유율을 차지한다.

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진홍비는 “지역 쇼핑센터는 현재 11%의 시장 점유율에 비해 규모가 비교적 큰 중저단소매물업시장이 여전히 거리를 대표하는 전통 소매업체 유형으로 점령되고 있는 것으로 알려져 있다 ”며 “지역 쇼핑센터나 빠른 발전을 의미한다 ”고 지적했다.

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