Centre Commercial: Le Taux De Vacance De Postes Est Élevé En Raison De Difficultés D 'Embauche

Quand vous demandez à l 'electricien l' ampleur de l 'impact sur l' entreprise, regardez le grand magasin de Wanda "magasin de gros".

On peut se demander comment aller de l 'avant dans les centres commerciaux traditionnels.

Le 2 septembre, lors du Forum des centres commerciaux de l 'Association chinoise des chaînes d' exploitation, le monde des affaires Wei lish a publié un rapport sur les taux de vacance élevés et les difficultés rencontrées par les marques dans les centres d 'achat de certaines villes.

Selon Fan Hong Juan, l 'indicateur le plus important du centre commercial est sa situation géographique, sa facilité d' embauche et son faible taux de vacance s' il est situé à proximité du Centre - ville.

« au contraire, les centres commerciaux des villes de Shenyang, Chengdu et Chongqing, à quelques exceptions près, sont situés en dehors de la Ville, en particulier dans les nouveaux projets qui n 'ont pas encore trouvé d' emplacement de qualité, ce qui pose un problème de taux de vacance de postes élevés dans les nouveaux centres d 'achat de ces périphéries, bien entendu, en raison de l' absence de capacité commerciale et de la réticence de nombreuses marques à ouvrir des magasins dans des zones reculées, en raison de coûts de location élevés et de faibles revenus d 'exploitation. »

Fan Hong Juan est honnête.

D 'autres ont fait observer que, du fait de la baisse de la consommation de produits de luxe, les principaux magasins devenaient de plus en plus difficiles à recruter, ce qui ne permettait de trouver que des marques de deuxième ligne comme boutiques principales, et que, malgré cela, les centres commerciaux subventionnaient des dépenses allant de plusieurs millions de dollars à des dizaines de millions de dollars au titre de la rénovation, ce qui entraînait un taux élevé de vacance de postes pour un certain nombre de projets.

Même dans les zones urbaines, certains centres d 'achat peu situés fonctionnent mal.

Les journalistes ont récemment constaté dans le cercle de la gare de Shanghai que, dans le cadre du projet Sun City, qui est ouvert depuis quelque temps, il n 'y a que des restaurants isolés, beaucoup d' étages sont vides et aucun magasin n 'est ouvert.

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Et

Selon l 'étude, entre 2014 et 2016, près de 80% de l' augmentation de l 'offre dans le secteur du commerce de détail à Shanghai provenait du sous - secteur urbain et les pactions étaient très actives.

Le marché de Beijing, qui compte un sixième de la population nette du pays, accorde une plus grande attention au potentiel de valeur ajoutée de la propriété.

Bien que la personnalité de la consommation de Shenzhen soit très claire, comme la population locale peut facilement se rendre à Hong Kong pour faire des achats, une grande partie de la consommation se produit à Hong Kong, ce qui entraîne une mauvaise consommation des entités locales de Shenzhen.

"Moyenne du marché des centres commerciaux de certaines villes au niveau national

Très peu, voire moins de 2%, par exemple à Hangzhou, où le marché moyen des centres commerciaux de Shenyang, Chengdu et Chongqing est relativement élevé, avec un minimum de 10%, il est généralement raisonnable de limiter le taux de vacance des centres à moins de 8%.

Shi Bang Wei Li Shi, Directeur du Département des services aux entreprises du district de l 'est de la Chine, Fan Hong Juan, a dit à la presse.